MKTG SR - pasek na kartach artykułów

W Gorzowie odbyły się targi nieruchomości

Tomasz Rusek 0 95 722 57 72 [email protected]
Na targi przyszli m.in. państwo Janina i Jerzy Wasikowie. Dłużej zabawili przy stoisku Rajdbudu, na którym o mieszkaniach tej firmy opowiadał im Jerzy Mychniewicz. fot. Bogusław Sacharczuk
Na targi przyszli m.in. państwo Janina i Jerzy Wasikowie. Dłużej zabawili przy stoisku Rajdbudu, na którym o mieszkaniach tej firmy opowiadał im Jerzy Mychniewicz. fot. Bogusław Sacharczuk
Tak przynajmniej twierdzą deweloperzy i szefowie biur sprzedaży nieruchomości, który w weekend wystawiali się na I Lubuskich Targach Nieruchomości. - Bajki!

- komentują ci, którzy szukają własnego kąta.

Pan Adam Rodziak razem z żoną i córką wynajmują mieszkanie na gorzowskim Górczynie. - Przyszliśmy, bo liczymy, że będą jakieś specjalne oferty, może ostatnie mieszkania w jakimś oddanym już bloku? - tłumaczył w sobotę gorzowianin. Obszedł wszystkie stanowiska, posprawdzał ceny u wystawiających się deweloperów i stwierdził: - Jeszcze nie kupujemy, ceny cały czas są zbyt wysokie. Może zdecydujemy się na używane? Ale poczekamy z pół roku, jak ceny jeszcze się obniżą.

Tymczasem Jacek Lewandowski z firmy Rajbud, która stawia mieszkania w Gorzowie, Zielonej Górze czy Poznaniu zapewnia: spadku już nie będzie. - Dziś nasze stawki w Lubuskiem to 3,3 -3,4 tys. zł za metr. To mniej o 300 zł niż podczas niedawnego boomu.

To samo słyszymy od Wiesława Kulpińskiego z Budnexu. Ta firma buduje w Gorzowie całe osiedle. Stawki są dziś nieco niższe: 3,3 - 3,580 tys. zł za metr. - Spadki już się skończyły, teraz będzie stabilizacja, która potrwa jakiś czas i zapewne znowu ceny zaczną rosnąć.

Jednak pomimo lepszych cen mieszkania i tak trudniej sprzedać. Główny problem: dostęp do kredytów. - Pomagamy naszym klientom je zdobyć, ale nie zawsze się udaje - potwierdzają deweloperzy.

A to dlatego, że banki zaostrzyły kryteria ich przyznawania. Jeszcze dwa lata temu hipoteczne można było dostać bez kłopotu. Dziś tak łatwo nie jest. - Nie ma dowolności np. w podawaniu kosztów utrzymania rodziny. Jest przyjęty współczynnik na każdego członka rodziny i tyle. Poza tym wiele osób ma kłopoty w terminowym płaceniu czynszów czy spłacaniu pożyczki na telewizor. Ten finansowy ,,ogon’’ ich dyskwalifikuje. Także brak stałej pracy - tłumaczą: Monika Kaźmierczak i Renata Dobrowolska z banku BGŻ.

Kto ma szanse na kredyt? Rodzina z jednym dzieckiem o dochodach minimum 2 tys,. zł netto i zerowym zadłużeniu gdziekolwiek już ,,coś’’ dostanie. Ale wystarczy to raczej na kawalerkę. Im wyższe dochody i wkład własny, tym większe szanse na coś większego.

Może więc lepiej kupić coś z drugiej ręki? Pośrednik obrotu nieruchomościami Marek Wiesiołek poleca to rozwiązanie. - Po pierwsze, nie kupujemy dziury w ziemi, tylko mieszkanie, które możemy obejrzeć, zobaczyć każdą ścianę. Pod drugie, wybór jest ogromny, a ceny atrakcyjne jak nigdy. W ciągu ostatnich dwóch lat spadły o 10, 20 a niektóre nawet o 30 procent. I zawsze warto negocjować ostateczną kwotę - podpowiada.

Ale i jego branża boleśnie odczuła kryzys na rynku nieruchomości. Mniej jest klientów, szukają raczej mniejszych mieszkań, za które chcą mniej płacić. - Jednak kolejnych spadków chyba już nie będzie. Rynek się stabilizuje, kto szuka własnego kąta, niech robi to teraz i przebiera w ofertach - mówi M. Wiesiołek.

Paweł Jarecki nie wierzy w te tłumaczenia. - Jeszcze rok temu, jak już było tąpnięcie, deweloperzy mówili, że to chwilowe, że ceny dojdą do 5 tys. z l za metr. Dziś są po 3 tysiące. Poczekam. Bo to chyba nie jest normalne, że 60-metrowe mieszkanie kosztuje tyle, co mały dom?

Weekendowe Lubuskie Targi Nieruchomości i Inwestycji zorganizowała Lubuska Agencja Promocyjno Reklamowa Modus Art. razem z Gorzowskim Konsorcjum Biur Nieruchomości.

 

od 7 lat
Wideo

Młodzi często pracują latem. Głównie bez umowy

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetalubuska.pl Gazeta Lubuska