A może tani kąt w... lesie?

Chodziło o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Radni zatrzymali się dłużej, gdy na mapie pojawił się las, oddzielający osiedle Zastalowskie od Zdrojowego. Nie mieli większych wątpliwości, czy stawiać tam bloki czy nie. Dyskusja rozgorzała na temat, kto ma je wybudować: deweloper czy Komunalne Towarzystwa Społecznego?
- To teren miejski, powinien być tak zagospodarowany, by nadal pozostawał ogólnie dostępny - zauważa Piotr Barczak. - Kilka lat temu prezes KTBS-u przedstawił nam koncepcję zagospodarowania tego obszaru. I tak powinno zostać. Mieszkań w KTBS-ach brakuje.
W podobne tony uderzył Jacek Budziński, który przypomniał, że miasto się wyludnia. Trzeba więc robić wszystko, by niekorzystną dla nas tendencję zatrzymać.

- Młodym potrzeba pracy i mieszkań. Skoro pracy nie możemy im zagwarantować, to chociaż mieszkania im wybudujmy - zachęcał radny. - KTBS-y to jedyna szansa na w miarę tanie mieszkanie. Cenią to rozwiązanie młodzi, z którymi pracuję. W KTBS-sie wystarczy wpłata 30-50 tysięcy złotych, by zamieszkać u siebie i potem spłacać raty. Jeśli bloki wybuduje deweloper, od razu będą musieli wyłożyć 200 tys. złotych.
Także Kazimierz Łatwiński skłaniał się ku KTBS-om. Bo jeśli do lasu wejdzie deweloper, postawi bloki, odgrodzi się wysokim płotem i tyle mieszkańcy sąsiednich osiedli będą mogli tam wchodzić!
- Najbardziej to bym chciała, żeby las pozostał. Ale rozumiem też, że młodzi czekają na mieszkania, jak i ja czekałam - mówi ekspedientka Izabela Roszyńska, którą spotykamy na os. Zdrojowym. - Więc niech budują, zostawiając jak najwięcej drzew.

Czy prezes KTBS-u potrzebuje nowych terenów inwestycyjnych i jest zainteresowany lasem? - Oczywiście, tak - mówi Janusz Leszek Jankowski. - Zwłaszcza że rok temu radni ten las nam przekazali - wyjaśnia. - W sumie jest to 10 hektarów do zagospodarowania. Mamy gotową koncepcję, roboczy tytuł to osiedle Parkowe.
Prezes pokazuje, jak ma ono wyglądać. Od głównej drogi ma biec jedna poprzeczna, która sięgnie prawie do Trasy Północnej, ale jej nie przetnie. Od niej będą odchodzić drogi do poszczególnych bloków.
- Budynki nie będą długie, bo trzeba by wycinać więcej drzew. Stąd w planach są cztero-, pięciopiętrowe punktowce. W koncepcji są zapisane windy - dodaje J. Jankowski.
Chodzi o to, by zachować jak najwięcej zieleni i umożliwić mieszkańcom swobodne poruszanie się po tym terenie. Pod topór pójdzie nawet nie 40 procent lasu. Kiedy może rozpocząć się budowa? Okazuje się, że nie tak prędko. Choć pierwszy krok już poczyniono. Powstało boisko ze sztuczną nawierzchnią.
Jaka jest więc sytuacja w KTBS-ie. W tym roku - pod koniec czerwca - zostaną oddane do użytku dwa bloki przy ul. Suwalskiej oraz jeden przy ul. Elektronowej. A co dalej?
- Pod koniec ubiegłego roku dostałem pismo, że wnioski z 2009 roku nie zostały pozytywnie rozpatrzone - zauważa prezes. - Nie zostały zakwalifikowane do uzyskania promesy z powodu wyczerpania limitów określonych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Nie ma bowiem pieniędzy z ministerstwa finansów.

Wnioski na 96 mieszkań nie przepadły. Czekają na lepsze czasy. Jednak prezes złożył też wnioski na 2010 rok z 200 mieszkaniami na osiedlu Śląskim i 200 na wspomnianym wcześniej os. Parkowym.
- Gdybym dostał promesę, od razu startuję na os. Śląskim. Mam już pozwolenie na budowę i inne potrzebne zezwolenia - dodaje J. Jankowski.
Dziś w 1.410 lokalach KTBS-u mieszka ponad 3,5 tysiąca ludzi. W kolejce czeka ponad 400. Podań było jeszcze więcej, ale nie spełniały wymagań formalnych. By móc zamieszkać w KTBS-ie, trzeba wpłacić 30 procent wartości lokalu. Za kawalerkę to ok. 28-30 tys. zł, za małe dwupokojowe mieszkanie - 38-40 tys. zł, za duże - 40-45 tys. zł, a za trzypokojowe (tych mieszkań jest najmniej) - 55-60 tys. zł. Czynsz oparty jest o tzw. wskaźnik wojewody. W naszym województwie jest on znacznie niższy niż w innych i wynosi 10,60 zł za metr kwadratowy. W nowych budynkach KTBS-u lokatorzy będą jednak płacić mniej, bo 9,50 zł za mkw.

KTBS - TO JUŻ MAMY

* ul. Kilińskiego 3 - 102 mieszkania, 24 garaże; * ul. Krasińskiego 2 - 61 mieszkań, 6 garaży; * ul. Krasińskiego 4 - 37 mieszkań, 4 garaże; * ul. Zamoyskiego 3 - 67 mieszkań; ul. Zamoyskiego 10 - 36 mieszkań, 6 garaży; * ul. Zamoyskiego 12 - 44 mieszkania, 8 garaży; * ul. Jagiellonki 7 - 60 mieszkań, 15 garaży; * ul. Jagiellonki 19 - 28 mieszkań, 5 garaży, 1 lokal; * ul. Jagiellonki 21 - 67 mieszkań, 13 garaży; * ul. Jagiellonki 9 - 63 mieszkania, 7 garaży;* ul. Jagiellonki 15 - 34 mieszkania, 5 garaży; * ul. Jagiellonki 23 - 44 mieszkania;* ul. Zamoyskiego 1 - 36 mieszkań; * ul. Zamoyskiego 2 - 48 mieszkań, 7 garaży; * ul. Zamoyskiego 4 - 32 mieszkania; * ul. Ruczajowa 3 - 36 mieszkań, 6 garaży; * ul. Ruczajowa 4 - 36 mieszkań, 5 garaży; * ul. Ruczajowa 6 - 43 mieszkania; * ul. Ruczajowa 8 - 51 mieszkań; * ul. Ruczajowa 10 - 36 mieszkań, 5 garaży; ul. Ruczajowa 5 - 44 mieszkania, 7 garaży; * ul. Ruczajowa 7 - 51 mieszkań, 7 garaży; * ul. Potokowa 1 - 44 mieszkania; * ul. Ruczajowa 9 - 51 mieszkań - 7 garaży; * ul. Ruczajowa 11 - 40 mieszkań, 5 garaży; * ul. Ruczajowa 12 - 59 mieszkań, 11 garaży; * ul. Ruczajowa 14 - 51 mieszkań, 7 garaży; * ul. Potokowa 2 - 33 mieszkania, 3 lokale usługowe; * ul. Elektronowa 8 - 24 mieszkania, 4 garaży; * ul. Elektronowa 10 - 52 mieszkania.
A TO SIĘ BUDUJE
* ul. Suwalska - 108 mieszkań, 22 garaże; ul. ul. Elektronowa - 52 mieszkania, 10 garaży.

Nieruchomości z Twojego regionu